8月5日，有香港媒體報道稱，恒大集團原主席許家印持有的，已被債務(wù)代理人接管及委托出售的香港山頂布力徑大宅存在大面積違建。

孫婉秋攝

信息顯示，涉事的為布力徑10號E屋，該獨立屋僭建超6000平方尺，包括大宅正門位置，逾千尺的平臺被向上僭建加高；地下低層也被指挖空回填區(qū)，興建地牢，估計約5000尺（約464.5平方米）。

房屋原有建筑圖顯示，該屋平臺連接泊車位的地方本應(yīng)是平地，中間并沒有樓梯或高低差，向上違建加高了的平臺估計面積超過1000平方尺。平臺有鋪木地板和石屎（混凝土），亦有樓梯分別連接大宅正門及旁邊通道。

相關(guān)文件還指出，發(fā)展商興建樓宇時，會挖開較大的區(qū)域用來施工，之后就要按照圖則回填。這個在建筑物底層和地基之間，曾經(jīng)挖開過的區(qū)域就叫回填區(qū)，“懷疑有人重新挖開這個區(qū)域，用來僭建地牢”。

不過，該文件沒有說明地下低層被拆除的墻，及僭建物的位置、面積等詳情。針對這一情況，屋宇署在今年6月勒令其清拆及釘契（即樓契加注紀錄）。

屋宇署還稱，大宅地下低層被大規(guī)模違法改建和擴建，物業(yè)接管人將委聘專業(yè)人士跟進清拆令，并表示同屋苑內(nèi)另有獨立屋涉僭建，將向其中一間發(fā)出清拆令。

這三棟布力徑大宅是許家印財富的象征，它們見證著恒大的崛起與滑落。

2010年，即恒大在香港上市一年后，許家印豪擲25億港元購入山頂布力徑10號三棟別墅，分為B座、C座和E座。

后來，恒大資金鏈斷裂，這三棟豪宅被視作償債籌碼出現(xiàn)在不同的市場。

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吳典攝

比如2021年時，當中的C座和E座別墅，被抵押給借貸公司以獲取融資；

2022年10月，許家印又將B座別墅抵押給中國建設(shè)銀行（亞洲）作為過期未付債券寬限。

這些債務(wù)缺口最終未能被填平，三棟布力徑豪宅也開始被相關(guān)債權(quán)人接管，并于2024年2月被擺上貨架，趁著香港“撤辣”時期進行標售。

彼時，第一太平戴維斯大中華區(qū)行政總裁李偉文表示，獲接管人獨家代理招標出售布力徑10號E座。物業(yè)為一幢三層獨立大宅，配備私人花園及室內(nèi)電梯，實用面積約4933平方英尺，且物業(yè)以現(xiàn)狀出售。

那個時候，E座物業(yè)的市場估值約為5億港元，每平方英尺價格超過10萬港元。

另有媒體在報道中指出，2024年早期，B座豪宅以略高于此前估值一半的價格被售出；同年10月，C座和E座以9億港元的價格掛牌，售價相較曾經(jīng)15億港元的估值打了六折。

記者 吳典

文字編輯 孫婉秋

版面編輯 佘詩婕

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