最近

家住長寧區(qū)華山路1120弄1號

的居民徐女士

向《新聞坊》同心服務(wù)平臺反映

今年2月她通過房屋置換，買下了這處洋房三分之二的使用權(quán)，而與他們?yōu)猷彽模€有副屋的一戶鄰居李先生。

然而，搬入不久后，日子過得就不安寧了。徐女士發(fā)現(xiàn)，副屋的鄰居李先生，不知為何從6月份開始就不斷破壞公共居住壞環(huán)境，先是在公共衛(wèi)生間、樓道、廚房放置排泄物、腐爛的生肉等污穢物，此后還用電鉆破壞花園及樓內(nèi)的地磚，最近已升級為損毀花園內(nèi)的樹木，甚至把公共大門給拆除了。

徐女士告示記者，這處花園洋房始建于1916年，至今已有百年歷史，而且是上海市優(yōu)秀歷史建筑。這名鄰居的"瘋狂行為"，對保護(hù)建筑而言實(shí)屬肆意的破壞，令人很是痛心。

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據(jù)悉，事發(fā)后

徐女士一家當(dāng)即聯(lián)系了居委

居委也問詢了唯一的鄰居李先生

但對方卻表示

污物并非自己所為，也不愿意清理

居民 徐女士：

6月份的時候，在不知道任何事情的情況下，在我們公共廁所里面放大小便，我們現(xiàn)場就報(bào)給居委會，同時報(bào)給片警，希望他們能幫我們做下協(xié)調(diào)工作。為什么會這樣？同時也希望他把自己的東西都清理掉，協(xié)調(diào)最后就是無果，他完全就是不睬你。

計(jì)鳳玲 曹家堰居民區(qū)委員會黨總支書記：

第一時間我們組織了社區(qū)民警、物業(yè)、居委會三方到了現(xiàn)場去看，當(dāng)時也聯(lián)系了李先生，他也過來了。我們調(diào)解的意思，你把這些東西沖干凈，后續(xù)聽說也是沒有沖干凈。

沒想到幾天后

一長串發(fā)臭的腐肉

又被掛在了公用廚房的頂部

塑料袋里還蠕動著蛆蟲

當(dāng)時，徐女士家的保姆任阿姨正在廚房洗碗，看到放置臭肉的就是鄰居李先生，而這次李先生也沒有否認(rèn)。

保姆 任阿姨：我洗好碗，他就在廚房放，等我再進(jìn)去的時候就掛好了，肉很臭，上面還有蟲子。

計(jì)鳳玲 曹家堰居民區(qū)委員會黨總支書記：

我們問了他肉是誰掛的，他說，這是我自己的地方，我就要掛我自己的東西。在廚房里面，沒有什么不合適的。我們也和李先生進(jìn)行了溝通，希望他們雙方坐下來談一談，到底為了什么事。李先生表示，房子是她老婆名字，她老婆在國外陪同孩子讀書，以老婆沒回來為由拒絕參與調(diào)解。

徐女士愛人朱先生提供了

當(dāng)時記錄的兩段視頻

“2025年7月24號，亭子間的人又在公共廁所地板上用電鉆把地板都打裂了，還在地毯上放大便，臭氣熏天，這個廁所沒辦法用了?！?/p>

“2025年7月25號，早上亭子間的人把我們進(jìn)門大廳的大理石（地磚）打碎了，這是他打完后的情況。在樓梯間故意把痰盂罐放在外面，這都是大小便?！?/p>

此后

鄰居李先生的行為非但沒有停止

反而變本加厲

公共視頻顯示，從今年6月起，李先生多次使用沖擊鉆，破壞洋房公共部位的地磚；7月，更是3次毀壞花園內(nèi)的樹木，并多次破壞大門底座。記者在洋房入戶門前看到，地面被沖擊鉆打了小洞，并用紅色油漆串聯(lián)起來，構(gòu)成了一組圖案。

盡管居委從鄰里矛盾角度

做了雙方的調(diào)解工作

卻沒有很大起色

徐女士也敏感地意識到

這些行為很可能是李先生有意為之

然而裝修至今

徐女士全家與李先生幾乎很少來住

雙方不僅沒有鄰里矛盾

甚至可以說是沒有太多交集

那么

這名鄰居為何會有這些不理智的舉動

為何要自毀家園呢？

記者也聯(lián)系到了李先生，對方雖然承認(rèn)了上述行為，但卻表示事出有因，指責(zé)徐女士一家野蠻裝修在先，侵占了大部分公共使用空間，逼得自己無法居住。

李先生：惡人先告狀。他的概念里面認(rèn)為，我買下了大多數(shù)房間，我就是要當(dāng)家作主。他私自裝修、私自占用，把下水道全部換掉，導(dǎo)致我無法用水，無法用下水去排，那怎么辦？為避免矛盾，我自己出資重新排下水道、重新排管路、重新排電路。他排電路的時候把我的電路剪掉，導(dǎo)致我冰箱全部損壞，我也沒有找過任何部門，因?yàn)槲矣X得鄰里之間大家和睦相處，我吃點(diǎn)虧沒問題，但是現(xiàn)在我一退再退，我已經(jīng)退無可退了。

記者：那他裝修前有和你說過嗎？比如說怎么裝修你認(rèn)同嗎？

李先生：沒有沒有。

記者：后面你有和他（徐女士一家）溝通過嗎？

李先生：他就回答你一句話，我不知道、不清楚，我只裝修我自己的，和你沒關(guān)系。

對于李先生的說法

徐女士則表示：

不是事實(shí)、不能認(rèn)同！

自家裝修前，為避免矛盾，家人還特意加了李先生的微信，征詢裝修意見；今年2月3日的聊天記錄也顯示，就公區(qū)的使用劃分，李先生當(dāng)時并無異議。

居民 徐女士：

裝修之前我們和鄰居先溝通一下，劃分下哪些是公共使用面積，怎么樣使用，也是在他認(rèn)可的情況下；同時，也是他告訴我們哪些是公用的，我們也認(rèn)可的情況下，我們再進(jìn)行的裝修，都有聊天記錄作為證據(jù)的。

至于破壞地磚、毀損綠化

及大門等行為

李先生認(rèn)為不值一提

因?yàn)檫@些物件都是自己出資裝修的

自然擁有處置權(quán)

李先生：

關(guān)于你現(xiàn)在說的樹木，包括地板什么的，不能夠用"破壞"兩個字這個帽子扣在我頭上，因?yàn)檫@所有的東西都是我自掏腰包，自己弄的公用部位的。

徐女士：

他就說這個是我建的，所以我想敲就敲，我想拔就拔。我們是覺得這是公共使用面積，是多戶使用的，如果你想改建也好，你想做任何事情，是不是應(yīng)該通過相關(guān)部門，以及和我們共同使用人協(xié)商好以后再去做這些事情？

采訪中，李先生還表示

如果徐女士一家不能改變態(tài)度

或向自己致歉

他將繼續(xù)用這種方式來表達(dá)抗議

李先生：其實(shí)很簡單，這一切的根源一切矛盾的解決，其實(shí)在于他態(tài)度的轉(zhuǎn)變，如果他還是很霸凌的，或者說還是以一種大業(yè)主我要給你做規(guī)矩的，就要這樣擠壓你的生活空間，我認(rèn)為大家是聊不到一塊的。只要他做初一我就做十五，就這么簡單，我在派出所做筆錄也是這樣表達(dá)的。

糾紛一時難解，受損的是鄰里情，還有無可替代的歷史建筑。記者了解到，這處歷史保護(hù)建筑由新長寧集團(tuán)下屬新華物業(yè)代為管理，為核實(shí)情況，記者又找到了物業(yè)負(fù)責(zé)人，對方介紹，李先生是副屋承租人的女婿，并不是嚴(yán)格意義上的使用人。

就李先生所提到的，徐女士一家野蠻裝修的問題，記者也向物業(yè)管理方進(jìn)行了求證。對方介紹，裝修前，徐女士一家已經(jīng)向?qū)俚丶皻v保部門進(jìn)行了報(bào)備，裝修期間，物業(yè)也每日巡視，并無大的問題。

丁軍華 新長寧集團(tuán)新華物業(yè)有限公司物業(yè)部工作人員：

據(jù)我了解，現(xiàn)在發(fā)生沖突的李先生是承租人的女婿，據(jù)我所知 （李先生）是不住在這里的，房子應(yīng)該一直是空關(guān)的。因?yàn)檫@是歷保建筑，所以后面進(jìn)來的徐女士一家進(jìn)來裝修的時候，也到歷保部門去報(bào)備過的，要裝修的內(nèi)容都是按照正常流程在做的。

今年7月

洋房的公共區(qū)域?qū)以鈸p壞后

物業(yè)也曾多次維修

可經(jīng)常是修完后又被破壞

為避免資源浪費(fèi)

只能先暫停觀望

丁軍華 新長寧集團(tuán)新華物業(yè)有限公司物業(yè)部工作人員：后來我們沒修，想等他們矛盾處理好后，我們再進(jìn)一步跟進(jìn)。按照原則，如果是人為破壞的話，應(yīng)該損壞一方來處理，我們雖然是管理單位，也不可能無緣無故支出不應(yīng)該支出的費(fèi)用。

根據(jù)《上海市歷史風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)條例》第三十二條，優(yōu)秀歷史建筑的所有人和使用人不得在建筑內(nèi)堆放易燃、易爆和腐蝕性的物品，不得從事?lián)p壞建筑主體承重結(jié)構(gòu)或者其他危害建筑安全的活動。

對于李先生這種

屢次破壞歷史保護(hù)建筑的行為

作為管理部門的物業(yè)

是否有過阻止

并向歷保部門上報(bào)呢？

丁軍華 新長寧集團(tuán)新華物業(yè)有限公司物業(yè)部工作人員：他不是對房屋主體結(jié)構(gòu)外立面破壞，如果沒有對結(jié)構(gòu)性的東西破壞的話，我們怎么處理呢，有可能談不上破壞。

此外

對于李先生涉嫌毀壞綠化的行為

執(zhí)法部門又是如何認(rèn)定的呢？

8月初

記者采訪屬地綜合行政執(zhí)法隊(duì)時

一位負(fù)責(zé)人表示

他們正在立案查處

龔偉 江蘇路街道綜合行政執(zhí)法隊(duì)三級主辦：

現(xiàn)場看到有一個涉嫌的違法行為，我們先進(jìn)行了一個立案，涉嫌違反了《上海市綠化條例》。目前為止是發(fā)了執(zhí)法協(xié)助函給綠容，確認(rèn)損壞綠植的品種，定一下?lián)p壞綠植的經(jīng)濟(jì)損失，損失認(rèn)定后，只要是現(xiàn)在的后果，我們會想辦法找到當(dāng)事人，對他做出一定行政處罰。

然而上周，記者卻被告知，綠容局方面雖確認(rèn)了綠植品種和經(jīng)濟(jì)價值，但卻無法確認(rèn)花壇是否為小區(qū)紅線范圍內(nèi)；如果破壞的是非居住區(qū)綠地，城管則很難執(zhí)法。徐女士稱，為了恢復(fù)正常生活秩序，她曾多次向有關(guān)部門求助，但都未能得到及時解決。

居民 徐女士：

我們也打了110，一直在和片警聯(lián)系，警察給我們的回復(fù)說，這是你們的一個糾紛，希望能夠通過法律途徑解決。他每天或者隔天就來搞破壞，我們很苦惱，基本的生活得不到保障。

對此，法律人士指出

如果存在鄰里糾紛

不應(yīng)采用侵?jǐn)_他人的行為

在明年1月正式實(shí)施的

新《治安處罰法》中

李先生的行為或?qū)⒈惶幰灾伟蔡幜P

楊鄒華 律師：

在我看來，這戶業(yè)主的做法已經(jīng)是無故騷擾，甚至我們認(rèn)為這是一種尋釁滋事的行為。為什么公安暫時無法處理，因?yàn)楝F(xiàn)行的《治安處罰法》針對這類行為是歸類在二十六條當(dāng)中的第四款，有其他的尋釁滋事的行為，可以對他進(jìn)行處罰，這樣的法條事實(shí)上是比較寬泛的。

2026年1月1號正式實(shí)施的新的《治安處罰法》，對于這類行為就有了明確的表示，如果這戶業(yè)主再行這樣潑尿潑糞的行為，就是無故侵?jǐn)_他人的行為，是會被處以治安處罰的。

新修訂《治安管理處罰法》

2026年1月1日施行

第三十條 有下列行為之一的，處五日以上十日以下拘留或者一千元以下罰款；情節(jié)較重的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處二千元以下罰款：

（一）結(jié)伙斗毆或者隨意毆打他人的；

（二）追逐、攔截他人的；

（三）強(qiáng)拿硬要或者任意損毀、占用公私財(cái)物的；

（四）其他無故侵?jǐn)_他人、擾亂社會秩序的尋釁滋事行為。