奇葩！鄰居3年發(fā)現(xiàn)對(duì)門房屋常年無人居住，便私占該房屋長達(dá)3年。最終，法院依法判決，需向房主支付房屋占有使用費(fèi)、維修費(fèi)用等共計(jì)3萬元。

2019年，謝某取得了某房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，但未實(shí)際入住。2021年，家住謝某對(duì)門的戚某發(fā)現(xiàn)，謝某房屋常年無人居住，便擅自進(jìn)入該房屋并將自家物品放置其中，占用時(shí)間長達(dá)3年。2024年5月，謝某委托中介將房屋對(duì)外出租時(shí)，發(fā)現(xiàn)戚某占有使用房屋的事實(shí)，要求戚某支付使用房屋與修繕房屋吊頂、窗戶費(fèi)用被拒。多次協(xié)商無果后，謝某報(bào)警，戚某在派出所承認(rèn)其擅自占用房屋行為，并書寫保證書，承諾在2024年5月底前騰空房屋并維修損壞部位。但直至2024年底，戚某未按承諾履行清理和維修義務(wù)。2025年2月，謝某將戚某訴至新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市人民法院，要求其支付房屋占有使用費(fèi)、維修費(fèi)用等共計(jì)3萬元。

圖源：VCG

法院經(jīng)審理認(rèn)為，戚某擅自占有使用他人房屋并造成破壞的行為已構(gòu)成侵權(quán)，也在其撰寫的保證書中自認(rèn)占有使用案涉房屋3年，并承諾于2024年5月底前騰空房屋并維修損壞部位，事實(shí)清楚，應(yīng)支付占有使用費(fèi)及維修費(fèi)用，遂作出如上判決。戚某不服提起上訴。二審法院駁回上訴，維持原判。

本案中，戚某擅自占用他人房屋并造成損壞，其行為已構(gòu)成侵權(quán)，雖其主張自己是為了避免謝某利益遭受損失而代管房屋，自認(rèn)其行為屬于無因管理，但未提供充分證據(jù)證明，不符合民法典相關(guān)規(guī)定，法院依法對(duì)其主張不予采信。法官提醒，要尊重他人財(cái)產(chǎn)權(quán)益，增強(qiáng)法律意識(shí)，時(shí)刻注意自己的行為是否符合法律規(guī)定，避免因不當(dāng)行為引發(fā)民事糾紛，最終得不償失。

微信編輯：吳祈

審核：凌山

【來源：法治日?qǐng)?bào)】